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전세보증보험 가입방법 알아보기

   

 

  최근 전셋값 하락으로 세입자에게 전세보증금 반환을 차일피일 미루는 집주인이 많아지고 있습니다. 그래서 '깡통 전세'에 대한 우려도 커지고 있죠. 주택도시보증공사 통계에 따르면 올해 전세보증금 반환 사고 건수는 지난해보다 무려 4배 이상 증가했는데요. 이러한 사고를 막기 위해 서울보증보험 전세보증 등을 알아보는 분들이 늘고 있답니다. 오늘은 전세보증금 반환보증 소개와 함께 전세보증보험 가입방법을 알려드리려고 하니, 전세민이라면 참고하시기 바랍니다.



 

  “이만큼 좋은 집 찾기 힘들어요.” 전셋집을 구하기 위해 부동산을 돌아다니다 보면 매번 듣는 얘기입니다. 그 말에 혹하여 급하게 전세 가계약을 하거나 전세 계약을 하는 분들이 많으실 텐데요. 큰돈이 오가는 만큼 아주 중요한 전세계약에 대해 잘 알고 싶다면 위의 포스팅을 통해 확인해보세요.

 



  주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증은 전세 계약이 종료되었을 때 돌려받아야 하는 전세보증금을 보증해주는 제도입니다. 만약 집주인이 돈을 마련하지 못해 보증금 반환이 어렵다고 하는 경우 세입자는 이를 통해 주택보증공사에 전세보증금을 받으면 되고, 그 후에 보증공사가 집주인에게 전세보증금을 상환하게 하는 거죠. 세입자로서는 전세보증금 반환 문제로 집주인과 싸울 필요가 없어지니 전셋집에 사는 동안 걱정거리가 하나 줄어드는 셈입니다.

 


  

 주택사업자용과 임차인용으로 나뉘는 전세보증금 반환보증. 신청인이 전세보증보험료를 내면 보증서 발급일로부터 전세 계약 기간 만료일 후 1개월까지 보증 신청한 금액에 대해 반환 보증을 받게 되는데요. 이때 전세보증보험료는 임차인의 경우 '보증금액 × 보증료율 × 보증기간에 해당하는 일수/365'로 계산하며, 보증료율은 상황에 따라 연 0.128%에서 연 0.222%가 적용되는데, 6개월 단위로 분납도 가능하답니다.


  또한, 개인 임차인인 경우 사회배려계층이거나 주택의 LTV(선순위채권+전세보증금)에 따라 보증료를 할인받을 수 있으니 이용에 참고하시기 바랍니다.



 전세보증보험 가입방법은 임차인인지 주택사업자인지에 따라 달라지는데, 그보다 먼저 해야 할 것이 있습니다. 바로 전세보증금 반환보증이 가능한지를 확인하는 것입니다. 주택도시보증공사의 인터넷보증 사이트에 들어가면 '전세보증금반환보증 가능여부 확인' 메뉴가 있으며, 주민등록번호 입력 후 공인인증서 로그인을 하면 보증 신청 가능 여부를 확인할 수 있답니다. 또한, '인터넷보증 미리보기' 메뉴를 통해 온라인으로 보증 신청하는 방법을 체험해볼 수도 있죠.



  전세보증보험 가입방법은 임차인의 경우 보증 상담을 받은 후 보증 신청을 하면 되는데요. 신청인이 직접 주택도시보증공사 영업 지사를 방문하거나 인터넷 보증 신청도 가능하며, 보증신청 구비서류가 모두 적정한지 확인 절차를 거치게 됩니다. 그 후 신용불량 정보 등 신용 조사를 하고, 보증신청내용 적정성과 보증금지 해당 여부 등 보증심사를 마치면 보증서를 발급해주죠. 이때, 보증서 발급일을 기준으로 신용불량 정보를 다시 한번 확인할 수도 있답니다.

 


  어쩌면 전세보증보험 가입방법 중 가장 까다로운 단계일 수도 있지만, 반환보증을 신청할 때는 꼭 제출해야 하는 서류들이 있습니다. 보증신청서와 확정일자부 전세계약서 사본, 인감증명서, 개인인 경우는 주민등록등본 및 신분증 사본, 개인사업자인 경우는 사업자등록증 사본, 법인인 경우는 법인등기부 등본 등을 내야 한답니다.


  이 외에도, 사회배려계층으로서 전세보증보험료를 할인받고자 할 때는 저소득가구, 다자녀가구, 장애인가구, 고령자가구, 신혼부부, 한부모가정 등 상황에 따라 필요한 서류들을 제출해야 하니 주택도시보증공사 홈페이지에서 확인해두는 게 좋겠죠.


 



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  오늘은 전세보증금 반환보증 소개와 함께 전세보증보험 가입방법을 알려드렸습니다. 아파트, 주택 등 최근 전세보증금 반환 사고가 늘고 있는 가운데 깡통 전세에 대한 불안감을 느끼고 있다면 오늘 알려드린 주택도시보증공사 보증이나 서울보증보험 전세보증를 고려해보는 건 어떨까 합니다.


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준법감시인 2018-2109호


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