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기업형 임대주택 뉴스테이 입주조건 및 장점과 단점



 뉴스테이(New Stay)란 무엇일까요? 


기업형 임대주택으로 의무 임대 기간 최소 8년 동안 상승률이 5% 이하인 임대료를 납부하며 거주하는 것을 말합니다. 전세 공급이 줄기 시작하고 월세 공급이 증가하여 사회 중산층의 주거비 부담을 줄이기 위해 2015년도부터 정부에서 추진하고 있는 정책이에요. 


이름하여 월세시대에 진입하여 일반 중산층을 위한 정부 정책이라고 생각하시면 이해가 쉬울 거예요. 과도한 임대료 증액과 퇴거불안, 목돈마련에 대한 불안과 걱정거리를 해결하고 중산층이 오래 살 수 있는 보금자리를 만들어주는 정책으로 선진국에서 꼭 필요한 기업형 임대주택 정부 정책이죠.

 



이사를 하더라도 단독주택이나 아파트가 아닌 경우에는 주차 문제도 지속해서 발생하기에 아파트로 이사를 가려는 분들이 많습니다. 비나 눈이 왔을 경우 실외 주차를 하면 자동차가 더러워지는 것도 자동차를 아끼시는 분들은 가슴이 아프죠. 특히나 겨울에는 실외 주차보다는 실내 주차가 자동차 관리를 하기 쉬운데요. 겨울철 자동차 관리 하는 법도 알아보세요! 

 



뉴스테이 입주자격의 경우 제한선이 없답니다. 행복주택, 국민임대주택 등 소득기준에 따라서 공급이 되는 정책과 달리 중산층들을 위해 만들어진 정책으로 입주자격에 소득기준과 같은 조건이 없어 누구나 신청이 가능하답니다. 소득은 많으나 주거에 어려움이 있는 분들을 위한 정책이랍니다!

 



뉴스테이 장점


1. 8년 이상 장기 거주 보장

- 세입자는 2년 마다 이사해야 할 걱정을 덜고 최대 8년간 임대 계약을 연장 할 수 있습니다.

2. 임대료 상승률 연 5% 제한

- 연마다 오르는 임대료 상승률을 5%를 넘어갈 수 없어 대폭 상승하는 임대료 걱정을 

덜 수 있습니다.

3. 주거서비스 제공

- 뉴스테이 입주 단지별로 다양한 주거서비스를 제공하여 이사, 육아, 청소, 세탁서비스, 시설물         하자보수 등을 제공하여 임차인과의 갈등이 해결됩니다.

4. 높은 수준의 품질

- 뉴스테이의 경우 시중의 임대아파트와는 차별화되어 일반 신규분양 아파트와 대등한 품질을         보입니다.

5. 청약조건

- 별도의 청약조건이 없어 누구나 청약이 가능합니다.



 뉴스테이 단점


1. 고가의 임대료

- 단지별로 천차만별인 임대료로 인해 잘 모르는 소비자의 경우 높은 임대료로 청약이 될 수 

있습니다.

2. 기업 특혜

- 아파트 분양 시에 뉴스테이 기업들은 각종 세금 특혜를 받은 후 8년 임대 기간 후에는 

매각하여 시세차익을 기대할 수 있습니다.

3. 불확실한 정책

- 정권이 바뀌게 경우 뉴스테이 정책도 바뀔 수 있습니다.


 


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어느 정책이나 잘 알아보고 자신의 상황에 따라 유리한 부분이 무엇인지 정확하게 확인해서 진행을 하게 된다면 많은 이득을 볼 수 있을 것 같아요! 뉴스테이에 관심이 있으신 분들이 계시다면 꼼꼼히 알아보고 청약을 하시면 좋을 것 같아요! 아무것도 모르고 청약을 하게 된다면 독이 될 수도 있으니 유의해주세요!


※신용카드 남용은 가계경제에 위협이 됩니다.

준법감시인 2017-0370호

 

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