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주택청약종합저축 1순위 조건 확인 및 소득공제방법



다들 청약 상품에 관심 많으시죠? 그중 주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택에 청약을 걸 수 있는 만능통장이랍니다. 청약을 신청해도 당첨될 확률이 아쉽게도 아주 낮은데요. 그 확률을 높일 수 있는 방법이 있다면 다들 궁금해하실 거에요. 그래서 오늘은 주택청약종합저축 1순위 되는 조건과 소득공제방법에 대해 알려드릴게요.


분양보다 재테크에 대한 관심이 더 크신 분은 투자 상품을 하나로 묶어 관리 가능한 ISA 계좌에 대해 알아보세요. 한 번에 관리할 수 있어 편리할 뿐 아니라 절세혜택까지 있어 더욱 관심을 받고 있죠!


지역별 예치금



기본적인 조건으론 국민주택과 민영주택 둘 다 1년 이상(수도권), 6개월(지방)의 가입 기간을 유지해야 한다는 점과 연체 없이 납부(국민주택), 청약예금 지역별 예치금 이상(민영주택) 정도랍니다. 주택건설 지역이나 인근 지역에 거주해야 하며, 만 19세 이상이어야 해요.



1순위가 되도 분양 확률은 아직 낮은 편이랍니다. 이제 가산점에 대해 알아볼게요. 국민주택의 가산점은 면적 40m² 초과 주택 시 저축총액이 많은 순으로 적용되며, 면적 40m² 이하 주택 시 납부횟수가 많은 순으로 적용됩니다. 민영주택은 면적 85m² 초과 주택 시 100% 추첨제로 진행하며, 면적 85m² 이하 주택 시 40%의 가점제와 60% 추첨제로 진행해요. 가점제에 유리할 수 있는 조건으로는 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약 기간이 중요한데요.


가산점 조건 – 무주택 기간, 부양가족 수



무주택 기간은 32점까지 받을 수 있고, 부양가족 수로는 35점까지 가산점을 받을 수 있답니다. 무주택기간은 길수록, 부양가족은 많을수록 점수가 올라가요. 


가산점 조건 – 청약 가입기간



청약 기간 또한 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있으며, 17점까지 받을 수 있어요. 


감점조건



가산점만 있으면 좋을 텐데, 아쉽게 감점 요소도 있답니다. 소유 주택 수에서 5점씩 감점처리가 되니 참고하세요.


11.3 부동산 대책 변경사항



작년 11월 3일에 서울 강남권을 겨냥해 시장을 안정적으로 관리하기 위해 마련한 부동산 대책으로 인해 1순위 조건이 변경된 곳이 있답니다. 서울과 세종시 공공택지, 몇몇 경기 지역, 부산 5개 구의 민간택지 등 총 37곳이 세대주만 신청이 가능하게 변경되었어요. 또 한 번 당첨된 분은 재당첨 기간에 제한이 걸리며, 몇 군데는 분양권 전매제한 강화조치를 담은 시행령 개정안이 상정된다고 해요.


소득공제



또한, 주택청약종합저축은 총 급여액이 7천만원 이하 근로자인 무주택세대주(세법에서 정한 대상자)를 대상으로 소득공제도 받을 수 있어요. 가입한 연도에 청약 가입 은행에 무주택확인서를 제출한 사람에 한해 소득공제를 받을 수 있답니다. 등본과 신분증을 가지고 은행에 가시면 쉽게 작성할 수 있다고 하니 세금 절감 효과를 놓치지 마세요!



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주택청약종합저축은 다른 적금보다 이율이 약간 높은 편이지만 돈을 모으려고 가입하기보단 분양을 받기 위한 목적으로 접근하셔야 해요. 꾸준히 연체하지 않고 오랜 기간 유지하는 것이 중요하답니다. 여러분도 전략적인 방법으로 내 집 마련의 꿈에 조금 더 효과적으로 다가가 보세요! 


※신용카드 남용은 가계경제에 위협이 됩니다.

준법감시인 2017-0499호

 


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