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  우리나라에서 가장 큰 섬, 제주도. 눈 닿는 곳 어디든 펼쳐진 바닷가 파도 소리는 마음을 벅차게 하고, 나무가 빽빽이 들어선 숲길을 걷다 보면 시간이 멈추는 듯도 합니다. 또한, 독특한 자연환경이 주는 동화 같은 풍경과 지형의 웅장함은 사계절 언제든 매력적으로 다가오죠. 그래서 최근 제주도 한달살기나 아예 정착하고 싶어 하는 분들이 늘고 있는데요. 오늘은 제주도 연세 뜻과 계약 시 주의사항을 알려드리려고 하니, 제주살이를 계획하고 있다면 참고하시기 바랍니다.







  농촌진흥청에 따르면, 농어촌 주민들이 느끼는 복지 만족도가 5년 전보다 높아져 복지 수준이 점차 개선되고 있는 것으로 나타났습니다. 또한, 2018년 말 전체 취업자 증가 수 가운데 농림어업취업자가 64%를 차지했다는 지난 4월 통계청 발표까지 고려한다면 농업의 가능성을 엿볼 수 있는데요. 만약 농촌 일자리 정보를 자세히 알고 싶다면 위의 포스팅을 참고해보세요.






  지친 육지 생활을 접고 제주도로 이사를 결심하는 분들이 최근 많아졌습니다. 이렇듯 며칠 제주도민박에 묵거나 좀 더 길게 제주도 한달살기에 도전하는 것이 아니라, 아예 집을 구해 살 계획이라면 꼭 알아야 할 것이 있는데요. 바로 제주도 특유의 주택 임대 방식인 연세 문화랍니다. 제주도 연세는 전세 월세 와는 약간 차이가 나는데, 쉽게 말해 1년 치 월세를 미리 내는 것으로 생각하면 된답니다.






  아마 입도 계획 후 준비 중이라면 가장 먼저 익숙해지는 것이 제주도 연세 뜻이 아닐까 합니다. 육지와 달리, 제주도 월세나 전세보다는 연 단위로 1년 치 월세를 선불로 내는 연세 계약이 훨씬 흔하기 때문이죠.


  이때, 전세 월세 차이는 한 번에 목돈을 맡기느냐, 아니면 매달 집세를 내느냐로 확실히 구분할 수 있습니다. 반면, 연세와 전세는 뭐가 다른 건지 의아한 분들도 많으실 텐데요. 제주도 연세 뜻은 연 단위로 월세를 선납하는 의미이므로 사글세를 떠올린다면 이해하기가 더 쉽답니다.






  제주도 월세보다 연세가 월등히 많은 이유는 '신구간'이 있기 때문입니다. 이는 제주도 세시풍속 중 하나로, 음력 정월 초순경을 전후하여 일주일간 집안의 신들이 하늘로 올라가 비는 기간을 말하죠.


  이때는 화를 입지 않아 이사하기 좋은 날로, 육지에서 말하는 '손 없는 날'과 비슷한데요. 자연히 1년에 한 번 이 기간에 이사가 몰리고, 집 계약도 신구간을 기준으로 '다음 신구간까지' 이뤄지는 경우가 많습니다.






  1년 치 월세 선납 개념인 제주도 연세 뜻. 현지에서는 '죽는 세'라고 부르기도 합니다. 세입자 입장에서는 집주인에게 적지 않은 목돈을 한 번에 주고 나면 돈이 없어 죽어지내야 한다는 의미인 셈이죠.


  이러한 연세는 제주도만의 독특한 주택 임대 방식이므로, 월세를 기준으로 만들어진 표준 주택임대차계약서를 작성한다면 분쟁이나 불이익이 생길 수 있습니다. 따라서 임차인 보호 및 연세 문화를 반영한 제주형 주택임대차계약서로 계약하는 게 좋다는 점 꼭 기억해두시기 바랍니다.






  연세 계약 시 임대인도 주의해야 합니다. 민법상 월세는 2회 연체 시 계약을 해지할 수 있어, 연체 3개월째가 되면 집주인은 계약 종료 고지 후 세입자를 내보낼 수 있죠.


  다만, 연세 문화가 있는 제주도는 계약서에 차임 지급 기간 단위로 1기, 2기 같은 기준을 명시합니다. 주택은 2기, 상가는 3기의 차임 연체 시 계약을 해지할 수 있는데요. 별다른 설명이 없다면 1기는 1년이 되고, 1기 차임은 연세가 됩니다. 따라서 세입자가 2년, 3년 정도 장기간 세를 밀려야 퇴거가 가능할 수 있죠.


  그러니 주택 임대 시 1기 기준을 1개월로 명시해두어야 큰 손해를 막을 수 있답니다.






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  오늘은 제주도 연세 뜻과 함께 계약 시 주의사항을 알려드렸는데요. 제주도는 지친 일상에 쉼표가 되어주는 휴양지로 유명한 만큼 휴가 시즌에 잠시 다녀오는 분들도 많죠.


  현재 BC카드에서는 대명 리조트 주중 객실 요금 결제 시 초특가 할인 혜택을 드리고 있으니, 제주도를 비롯하여 국내 여행을 계획하고 있다면 참고해보시기 바랍니다.






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준법감시인 2019-1280호



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