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  우리나라 국민에게는 누구나 세금을 낼 의무가 있습니다. 경제 상황에 따라 세율은 조금씩 조정될 수 있으며, 정부는 거둔 세금을 국민들을 위해 공평하게 쓰려고 애쓰죠. 세금에는 소득에 직접 세금을 부과하는 직접세, 물건값에 붙는 간접세, 사치성 상품 등에 붙는 특별소비세 등 여러 가지가 있는데요. 그중에서 오늘은 토지 재산세 등 재산세 개념과 계산 방법, 재산세 납부기간을 알려드리려고 합니다.







  우리 국민은 소득세, 재산세, 특별 소비세 등 여러 가지 세금을 냅니다. 세금은 국가가 나라 운영에 필요한 경비를 정해진 법률에 따라 국민으로부터 거두어들이는 돈이며, 납세의 의무는 국민의 4대 의무 중 하나이기 때문인데요. 그중에서 근로자들이 내야 하는 갑근세계산방법을 알고 싶다면 위의 포스팅에서 확인해보세요.






  재산세는 일정한 재산에 부과하는 조세를 말합니다. 본인 소득 안에서 내는 명목적 재산세와 실질적인 본인 재산에서 내는 실질적 재산세로 구분할 수 있으며, 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기가 과세 대상에 해당하죠.


  토지, 건축물, 주택분 재산세는 해당 토지, 건축물, 주택 소재지를 기준으로 과세하는데요. 선박에 붙는 재산세는 해당 선적항 소재지가, 항공기에 붙는 재산세는 해당 정치장 소재지가 납세지의 기준이 된답니다.






  그렇다면 재산세 납부기간은 언제일까요? 우선, 재산세를 부과하는 과세기준이 되는 시기는 매년 6월 1일입니다. 이날을 기준으로 현재 과세 대상이 되는 재산을 보유하고 있는 자에게 세금이 부과되죠.


  예를 들어, 만약 집을 사서 5월 말일까지 등기를 마쳤다면 주택분 재산세를 내야 하는데요. 6월 2일에 집을 사서 등기를 마쳤다면 올해는 납세 의무가 없으며, 내년부터 납세 의무를 다하면 되는 거랍니다.






  재산세는 담당 지방자치단체장이 세액을 산정하여 부과 및 징수합니다. 재산세 납부기간은 부과 대상에 따라 조금씩 다르며, 납부 기한을 넘기면 3%의 가산금과 중가산금이 추가로 부과되죠.


  토지 재산세의 경우는 매년 9월 16일~9월 30일이 납부 기간입니다. 그리고 건축물과 선박, 항공기의 재산세 납부기간은 매년 7월 16일~7월 31일인데요. 주택분 재산세 납부기간은 7월 16일~7월 31일에 절반을, 그리고 9월 16일~9월 30일에 나머지 절반을 낸다는 사실! 다만, 세액이 20만 원 미만이라면 7월에 일괄 부과되니 참고하시기 바랍니다.






  재산세 계산은 실거래 가격을 기준으로 하지 않습니다. 시가표준액에 부동산 시장 동향과 지방재정 여건 등을 참작하여 대통령령으로 정하는 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 정하죠.


  이에 따라 아파트는 공시가격에 공정시장가액비율 60%를 적용합니다. 그리고 건축물은 자치단체장이 고시한 가격에 공정시장가액비율 70%를, 토지는 개별공시지가에 공정시장가액비율 70%를 적용하는데요. 선박과 항공기는 자치단체장이 고시한 가격으로 산정한답니다.






  시가표준액에 공정시장가액비율을 적용한 과세표준을 구했다면, 재산세 계산은 여기에 세율을 곱하기만 하면 됩니다. 이때, 세율은 과세 대상 및 과세표준에 따라 조금씩 다를 수 있죠.


  선박의 경우 고급 선박 세율은 과세표준액의 50/1,000이며, 기타 선박 세율은 과세표준액의 3/1,000입니다. 또한, 항공기 세율은 과세표준액의 3/1,000이 적용되는데요. 이 밖의 토지, 건축물, 주택의 세율을 자세히 알고 싶다면 한국조세재정연구원 홈페이지를 참고해보시기 바랍니다.






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  오늘은 재산세 납부기간과 계산 방법을 알려드렸는데요. 기한을 넘겨 납부하지 않으면 가산금까지 내야 하니 기간 안에 재산세 내시기를 권합니다.


  또한, 현재 BC카드에서는 골프용품 특별 할인전을 진행하고 있는데요. 타이틀리스트, 캘러웨이, 테일러메이드, 미즈노 등 페이북 회원가 최대 55% 특별 할인전을 진행하고 있으니 이용에 참고해보세요.





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준법감시인 2019-1692호



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